Loi Climat et Résilience : ce qui change pour les logements classés G

Depuis 2021, la loi Climat et Résilience impose des restrictions croissantes sur les logements énergivores. En 2025, elle franchit une nouvelle étape : tous les biens classés G deviennent interdits à la location, quelle que soit leur consommation.

Rappel des objectifs de la loi

• Réduire les émissions de gaz à effet de serre.
• Accélérer la rénovation énergétique du parc immobilier.
• Lutter contre la précarité énergétique en protégeant les locataires des logements mal isolés.

Étapes réglementaires

2023 : première interdiction ciblée

Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés G consommant plus de 450 kWh/m²/an d’énergie finale sont considérés comme indécents et interdits à la location.

2025 : interdiction généralisée

À partir du 1er janvier 2025, tous les logements classés G sont interdits à la location, quelle que soit leur consommation.
Cette mesure concerne les locations vides ou meublées, en résidence principale ou secondaire.

Conséquences pour les propriétaires bailleurs

• Obligation de rénover pour améliorer la classe énergétique du bien.
• Nécessité de réaliser un DPE conforme et, si besoin, un audit énergétique pour planifier les travaux.
• Risque de vacance locative ou de déclassement du bien en l’absence d’intervention.

Diag Précision 89 vous accompagne

En tant que diagnostiqueur immobilier certifié, nous vous aidons à :

• Identifier la classe énergétique réelle de votre bien.
• Réaliser un DPE projeté pour anticiper les travaux.
• Vous orienter vers les solutions de rénovation compatibles avec les aides disponibles.