Diag Précision 89 effectue tous les diagnostics nécessaires avant de vendre un bien

Vous vendez un bien immobilier ? Ces obligations sont vrai que vous vendiez une maison, un appartement, mais aussi un immeuble d’habitation complet en monopropriété. Pour les bâtiments et locaux tertiaires, box ou autre biens hors habitation, vous avez également des obligations sur certains dieagnostics.

Avant de finaliser la vente, assurez-vous que tous les contrôles obligatoires sont réalisés.

Dès la mise en vente, faites appel à Diag Précision 89 pour obtenir votre diagnostic énergétique (DPE) et pour connaître la classe énergie de votre bien.

Nous réalisons également l’audit énergétique requis pour les maisons individuelles dont le DPE est classé E, F ou G, conformément à la réglementation, ou vous accompagnons dans votre projet de rénovation avec un DPE projeté.

Nos prestations incluent :

le repérage amiante
le constat de risque d’exposition au plomb
l’état de l’installation intérieure d’électricité
l’état de l’installation intérieure du gaz
le contrôle des termites ou plus généralement pour un état parasitaire.
l’état de l’installation d’assainissement collectif.

Et si vous avez besoin d’aide pour le diagnostic de l’Etat des Risques et Pollution, ou pour calculer la surface privative de votre bien (loi Carrez), Diag Précision 89 vous prête assistance.

Diag Précision 89 effectue tous les diagnostics nécessaires à la vente d’un bien et vous accompagne à chaque étape pour sécuriser votre transaction !

Les diagnostics obligatoires	Types de biens et conditions	Durée de validité
DPE : Diagnostic de Performance Energétique	Bien immobilier construit s’il dispose d’un système de chauffage.	10 ans sauf en cas de travaux pouvant impacter la performance énergétique du bien
Audit : Audit énergétique	Toute maison individuelle en vente dont le DPE est E, F ou G.	5 ans
Diagnostic de repérage Amiante	Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er Juillet 1997.	doit être au nom du vendeur. Si le diagnostic date d’avant avril 2013 ou si des travaux ont été réalisés : à renouveler Si le diagnostic date d’après avril 2013 : validité illimitée
Diagnostic Plomb	Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er Janvier 1949.	1 an (vente) si concentration supérieure au seuil, sinon illimité
Diagnostic Électricité	Concerne les installations électriques de plus de 15 ans en habitation.	3 ans (vente)
Diagnostic Gaz	Concerne les installations de gaz fixes de plus de 15 ans en habitation.	3 ans (vente)
Diagnostic Loi Carrez	Tout bien en copropriété (sauf caves, garages et lots inférieurs à 8m²).	Illimité sauf en cas de travaux
ERP (ex ESRIS) Etat des Risques et Pollution	Bien présent dans une zone à risque définie par arrêté	6 mois
Diagnostic Assainissement	Selon zonage réglementaire	6 mois
Diagnostic Termites	Bien présent dans une zone infestée définie par arrêté	6 mois

Le mesurage LOI CARREZ, l’ERP et l’ENSA peuvent être établis par le propriétaire ou par le diagnostiqueur immobilier.

A noter : pour être couvert en cas de litige, il est recommandé de disposer de diagnostics immobiliers établis à votre nom.