Diagnostic gaz : un contrôle obligatoire pour les installations de plus de 15 ans

Avant toute vente ou location, le diagnostic de l’installation intérieure de gaz est requis si le logement possède une installation datant de plus de quinze ans. Ce contrôle vise à évaluer les risques liés à l’usage du gaz et à informer les futurs occupants sur l’état de sécurité de l’installation.

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

• Vente : obligatoire pour tout bien à usage d’habitation dont l’installation gaz a plus de 15 ans. Le rapport est valable 3 ans.
• Location : exigé pour les logements loués en résidence principale, dans les mêmes conditions. Le rapport est valable 6 ans.

Le diagnostic doit être réalisé avant la signature du compromis ou du bail, et intégré au Dossier de Diagnostic Technique (DDT).

Qui peut le réaliser ?

Le diagnostic gaz doit être confié à un diagnostiqueur immobilier certifié, disposant d’une certification gaz en cours de validité.
Chez Diag Précision 89, nous réalisons ce contrôle conformément aux exigences réglementaires, sans démontage des équipements.

Que contient le diagnostic gaz ?

Le diagnostic gaz repose sur la norme NF P 45-500, qui définit les points de contrôle à effectuer sur les installations intérieures de gaz dans le cadre d’une transaction immobilière.

Le rapport décrit l’état de l’installation selon les critères de sécurité définis par la norme :

• Vérification des appareils fixes alimentés en gaz : chaudière, chauffe-eau, radiateurs. Les appareils « virtuels » (robinet en attente pour une plaque de cuisson par exemple) doivent également faire partie de l’examen.
• Contrôle des tuyauteries apparentes, des raccordements et des organes de coupure.
• Évaluation de la ventilation des locaux contenant des appareils à gaz.
• Identification des anomalies : défauts d’étanchéité, absence de ventilation, équipements vétustes ou dangereux.
• Recommandations pour sécuriser l’installation, à destination du propriétaire.

Pourquoi ce diagnostic est important ?

• Il préserve la sécurité des occupants en identifiant les risques d’explosion, d’intoxication ou d’asphyxie.
• Il garantit la transparence lors d’une vente ou d’une location.
• Il permet d’anticiper les travaux nécessaires pour sécuriser ou moderniser l’installation.

Diag Précision 89 vous accompagne dans vos démarches réglementaires. Contactez-nous pour un devis rapide et une intervention certifiée.