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Dpe – Modification Coefficient Électricité en 2026
Modification du coefficient d’électricité — méthode 3CL (DPE) — entrée en vigueur le 1er janvier 2026
Ce document technique explique la modification réglementaire du coefficient de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire), ses implications pour la méthode 3CL et les conséquences possibles sur la classe DPE des logements. Un simulateur officiel permet d’anticiper l’impact sur l’étiquette énergétique.
Résumé exécutif
Points clés :
- Le coefficient de conversion de l’électricité utilisé dans le DPE (méthode 3CL) passe de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026.
- La modification est réglementaire et s’applique automatiquement aux DPE et audits édités à partir de cette date.
- Le changement tend à améliorer la note DPE des logements chauffés majoritairement à l’électricité ; certains logements pourront gagner une à deux classes selon leur profil.
- L’ADEME met à disposition un simulateur permettant de recalculer l’étiquette DPE selon le nouveau coefficient pour anticiper l’impact.
Texte réglementaire et date d’entrée en vigueur
Le changement du coefficient a été formalisé par arrêté ministériel paru en 2025 : les facteurs de conversion indiquent désormais 1,9 pour l’électricité et 1,0 pour les autres énergies. Les dispositions entrent en vigueur le 1er janvier 2026. Cette modification s’applique à tous les DPE et audits édités à compter de cette date.
Technique : rôle du coefficient dans la méthode 3CL
La méthode 3CL (Calcul de la Consommation Conventionnelle des Logements) calcule des consommations conventionnelles standard pour les usages : chauffage, production d’eau chaude sanitaire, ventilation/auxiliaires, éclairage et climatisation. Ces consommations, exprimées en énergie finale, sont converties en énergie primaire via des facteurs de conversion. Le facteur appliqué à l’électricité détermine la part de consommation primaire imputée aux usages électriques.
Concrètement, pour un même poste électrique (ex. chauffage électrique), une réduction du coefficient de conversion réduit l’énergie primaire calculée, ce qui allège la note énergétique (kWhEP/m².an) et peut faire progresser la classe DPE.
| Paramètre | Valeur avant | Valeur applicable au 01/01/2026 |
|---|---|---|
| Coefficient conversion électricité (kWh final → kWh primaire) | 2,3 | 1,9 |
| Autres énergies | 1,0 | 1,0 |
Impact estimé
Les estimations publiques indiquent qu’une part significative du parc chauffé à l’électricité pourrait voir sa classe DPE s’améliorer : des centaines de milliers à plusieurs millions de logements pourraient gagner une classe, et une partie des logements classés F/G aujourd’hui pourrait en sortir selon les jeux de données utilisés.
L’ampleur du gain dépend du profil du logement : isolation, surface, part d’électricité dans la consommation, efficience des équipements (chauffage, ECS), et comportement d’usage.
Conséquences pratiques pour les acteurs
- Propriétaires / bailleurs : possibilité de voir la valeur verte du bien s’améliorer sans travaux ; utile pour prises de décisions locatives ou commerciales.
- Diagnostiqueurs : obligation d’appliquer le nouveau coefficient pour les DPE édités dès le 1er janvier 2026 ; mise à jour des outils de calcul.
- Acquéreurs / locataires : attention : une amélioration mécanique de l’étiquette ne remplace pas des travaux d’isolation nécessaires au confort et à la réduction des consommations.
Simulateur ADEME — comment l’utiliser
Un simulateur officiel (Observatoire DPE-Audit / ADEME) permet de recalculer la future étiquette DPE en appliquant le coefficient 1,9. Il est recommandé de :
- Se rendre sur l’Observatoire DPE-Audit (rubrique dédiée)
- Saisir les caractéristiques du logement (surface, système de chauffage/production ECS, isolation, etc.)
- Choisir l’option de calcul post-2026 si proposée (ou préciser l’application du coefficient 1,9)
- Comparer l’étiquette actuelle et l’étiquette simulée
Points de vigilance
- La modification réglementaire n’annule pas l’intérêt des travaux d’amélioration énergétique : isolation, ventilation, modernisation des générateurs restent essentiels pour réduire les consommations réelles et les factures.
- Les DPE antérieurs restent valables pendant leur durée d’effet ; la mise à jour via l’Observatoire peut être réalisée sans déplacement dans les cas prévus.
- La sortie du statut de « passoire » consécutive au changement de coefficient ne doit pas être interprétée comme une suppression de l’obligation de rénovation sur le long terme : les calendriers réglementaires de restrictions à la location restent applicables.
Ressources & documentation technique
Sources officielles recommandées : textes réglementaires, guide méthode 3CL et Observatoire DPE-Audit (ADEME).