État Parasitaire : repérage mérule et autres agents de dégradation du bois

Les agents biologiques comme la mérule, les champignons lignivores et les insectes xylophages (capricornes, vrillettes, termites, lyctus…) peuvent gravement endommager les structures en bois d’un bâtiment. Un état parasitaire permet de détecter leur présence et d’évaluer les risques avant une vente, une rénovation ou en cas de suspicion d’infestation.

Parce qu’il n’y a pas que le risque Termites, et que chaque diagnostic à un objectif et un cadre d’investigation précis, le diagnostic que vous faites réaliser à son importance.

Un diagnostic Termites va chercher à statuer la présence ou non de Termites. La présence d’autres Agents de Dégradation Biologique du Bois (ADBB) ne sera qu’une remarque et n’est pas tenue d’être précise
Un diagnostic Mérule va chercher à statuer la présence ou non de mérule.
Un Etat Parasitaire est plus général et va chercher à statuer et identifier les différents ADBB présents dans le bien, sans nécessairement statuer sur les Termites ou la mérule.

Chez Diag Précision 89, nous réalisons des diagnostics parasitaires rigoureux, conformes à la réglementation, pour sécuriser vos projets immobiliers et préserver la santé du bâti.

Quand faut-il réaliser un état parasitaire ?

Un état parasitaire est recommandé ou obligatoire dans les cas suivants :

Vente d’un bien ancien : notamment dans les zones à risque ou en présence de bois dégradé
Projet de rénovation ou réhabilitation : avant d’engager des travaux sur des structures boisées
Signes d’humidité ou de confinement : conditions favorables au développement de la mérule
Suspicion d’insectes xylophages : bois creusé, sciure, galeries, affaissement de planchers…
Arrêté préfectoral : certaines communes imposent un repérage mérule ou termites

Comment se déroule le diagnostic ?

L’état parasitaire comprend plusieurs étapes :

Analyse du contexte : historique du bâtiment, type de structure, environnement
Inspection visuelle approfondie : recherche de signes d’attaque biologique sur les bois visibles
Sondages non destructifs : poinçonnage, test de résistance, humidimètre
Prélèvements et analyses en laboratoire : en cas de doute ou de suspicion de mérule
Remise d’un rapport clair et illustré : avec localisation des zones à risque, nature des agents détectés, recommandations

Comment bien préparer la visite du diagnostiqueur ?

Afin de garantir un diagnostic complet, il est de votre devoir de préparer la visite :

Prévoir l’accès à l’ensemble du bien, y compris les caves, combles, vide-sanitaire, dépendances et autres abris
Transmettre les plans du bâtiment
Transmettre les précédents diagnostics (termites, humidité, etc.)
Signaler toute zone humide ou mal ventilée
Prévenir si des travaux récents ont été réalisés (isolation, traitement, etc.)

Notre équipe se charge du reste, avec du matériel adapté et une approche respectueuse du bâti.